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获10000套设计案例
2024-02-18 17:23:17
装修好的精装房相对于毛坯房自然优越，尤其是家电家具齐全的精装房。精装房有住在包里的优势，但精装房的质量也很让买家苦恼。那么购房者在收房验房期间需要特别注意什么呢？以下买家宝装饰网将与您分享精装房收藏注意事项。
新手一定要看精装房，注意看房
1.房屋收回文件应当工整，面积差不得超过3%
房屋竣工后，买受人需要取得竣工验收备案表、住宅质量保证书、住宅使用说明书、建设工程质量证明书等原始凭证。此外，建设工程竣工记录表中最重要的文件应仔细检查是否所有项目都已归档。此外，买方应知道交货面积与当初签订的合同中的面积是否有误差，误差是否可以接受。
2.小心墙梁和柱的裂缝
看墙、梁、阳台时，注意有无裂缝。如果梁上或阳台与主体建筑的连接处有结构性裂缝，则更危险；如果是材料或者工艺造成的裂缝，一般不会出现安全问题，但也应该要求开发商进行修补。
3.墙壁和墙壁应该平直
检查角和墙的角线是否平直。可以拿卷尺测量地板的高度，测量房子是不是正方形，用三角尺测量墙角直角的精度和均匀性；检查墙脚硬度是否高于墙面，地面是否平整，是否在平面上。至于墙面处理，不同层次的装修也不一样。墙纸和墙面覆盖，要检查有无气泡，纸与纸、布与布的交接处是否光滑。
4.地面应平整，地砖应拼接整齐
首先地面要平整，起伏不大。铺砖地面取决于地面砖的灰缝尺寸是否均匀；看地面砖拼接线的平直度，拼接线应整齐、平直；另外还要看每块地板砖是否粘牢，空是否在地板下居中。
5.门窗的材质应与承诺一致
业主在收房时，要检查门窗是否与开发商的承诺相符，包括品牌、材质、功能等。注意门周围的松紧度是否良好。如果门框之间的间隙较大，应进行调整，试试锁是否好用；门卫是否开门自如，关门严密。注意窗玻璃的材质和厚度是否符合承诺，双层玻璃是否改为单层玻璃，是否有缺陷。检查窗户的密封性，窗台是否渗水，窗户底部的滑道是否光滑等等。
6.管道动力设备需要逐个检查
消费者可以检查供水管和排水管是否通畅，管道是否生锈，气管是否连接，灯座和插座是否有电。对于附属设备的性能，消费者应根据建筑设计和设备规范逐一检查。
7、厨卫景观防水是最关键的
对于厨房和卫生间来说，最关键的是墙面和地面的防水质量。可以做24小时闭水测试，看看有没有漏水。
新手一定要看精装房，注意看房
简而言之，买家选择精装房的趋势日益增加，主要是考虑到他们是新装修的。另外装修会花很多时间。因此，买家在接受和检查房屋时，特别注意质量。以上是小编编的关于新手看精装房、收货房、验房注意事项的相关内容。想了解更多装修方面的知识？欢迎光临买家宝装修网站。有越来越多有趣的信息等着你。
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